新一轮筛选前夕的公寓市场：当规模不再是绝对优势

开发数千套公寓的项目，需要的远不止财务实力和土地储备。在法律、品质和运营方面日益严格的要求下，将投资计划付诸实践的能力成为了区分各大开发商的关键所在。

大规模与全面发展课题

一个拥有 1,000 套公寓的项目，绝不仅仅是建筑面积的简单乘积。在该规模的背后，有六大课题需要同步解决：资金来源、法律法规、总承包商、施工进度、商业运营以及物业管理。

如果说资金来源决定了施工维持能力，承包商能力影响着质量与进度，那么商业方案则必须紧密结合实际需求与法律条件。配套设施系统、大楼管理以及运营成本将进一步决定长期的使用价值。

因此，大规模并不意味着自然形成优势。掌控项目全生命周期的能力才是实现可持续竞争力的基础。

D7 与 D17：以具体步伐将战略付诸实践

在胡志明市平阳坊，QP Holdings 参与开发了 D7 和 D17 两个高层项目，总规模达 2,079 套公寓，建筑总面积约为 139,288 平方米。

其中，D7 预计提供 1,342 套公寓，总投资额约为 30 兆越南盾；D17 包括 737 套公寓，总投资额约为 15 兆越南盾。两个项目公布的总投资额近 45 兆越南盾，实施路线图为 2025–2030 年阶段。

值得注意的区别在于筹备实施过程。对于 D17，富盛市股份公司（Phú Thịnh City）根据 2025 年 3 月 18 日第 779/QĐ-UBND 号决定已接收了部分项目转让；土地使用权证书于 2025 年 6 月 4 日颁发。

2026 年 9 月 14 日，QP Holdings 协同福城建设股份公司（Phước Thành）举办了 D17 动工仪式。主承包商福城确认该工程拥有两层地下室、20 层地上建筑，同时福城承包商公布了其拥有实施超过 50 个高层项目并交付逾 20,000 套公寓的经验。

选择有经验的承包商是做好施工组织、质量控制和安全管理的重要准备工作。根据公布的计划，D7 和 D17 预计于 2027 年第一季度正式开工建设。

信誉与品质体现在执行能力上

对于 D7 和 D17，接下来的步骤要求在资金计划、施工进度、商业条件和运营筹备之间进行紧密配合。可验证的实施里程碑将体现出实质性的开发能力。

QP Holdings 是越南声誉卓著且专业的房地产开发商，业务涵盖三大核心领域：民用房地产、工业房地产和金融投资；其中民用房地产是战略支柱。

将“信誉与品质”作为发展基础，QP Holdings 坚守创造价值的使命，与客户、合作伙伴和股东的长期可持续繁荣一路同行。