数千亿越南盾债券到期：甄别真实能力的大考拉开序幕

2026–2028年期间的债券到期压力，对房地产企业提出了现金流管理和资本结构优化的高要求。在此背景下，实物资产、投资效率和项目推进进度已成为衡量企业能力的重要标尺。

现金流迎来压力测试

据越南债券市场协会（VBMA）统计，预计2026年到期的企业债券规模约为204.3万亿越南盾，2027年约为319.8万亿越南盾；其中房地产板块占比分别超过61%和37.8%。

各到期期限要求企业主动筹备偿付资金，平衡贷款资本与投资进度，并严格控制成本。迈入2028年，中长期现金流规划的要求依然至关重要。

全市场的压力并不意味着所有企业都会陷入困境。管控财务义务与高效使用资本的能力才是拉开差距的关键因素。

QP Holdings：资金与投资价值紧密相连

在此背景下，QP Holdings通过可验证的投资充分展现了其发展导向。

2025年，公司宣布通过定向增发股票募资272万亿越南盾。其中近271万亿越南盾用于收购光福房屋开发有限责任公司（Quang Phúc House Development Co., Ltd.）99.63%的股份，该公司为QP Green Park项目的投资方。

该投资确立了在项目公司中的所有权，彰显了资金的具体配置意图。资本的使用效率仍需通过经营业绩、实际现金流以及项目实施进度来进行综合评估。

至于D7、D17和平阳中心（Bình Dương Center）等战略发展组合，每个项目均拥有各自的投资筹备路线图，并与法律资质条件、资金计划以及分阶段实施能力紧密挂钩。

实力在实际里程碑中得到印证

在位于胡志明市平基坊（Bình Cơ）的QP Green Park项目，占地面积约13.7公顷，已于2025年10月1日正式开工。连接ĐT.742省道的交通对接工程已完工、验收并投入使用。

在实施过程中，安德（An Đức）参与施工，SCQC担任监理咨询，QS Land负责独家分销与营销。2026年9月24日，“绿色启航”活动的举办标志着项目发展历程中的又一个重要里程碑。

现有的成果，连同不断更新的验收档案和施工现场图片，构成了以实际行动评估组织实施能力的坚实基础。

坚守声誉与品质

QP Holdings是越南声誉卓著且专业的房地产开发商，深耕三大核心领域：民用房地产、工业房地产和金融投资；其中民用房地产是公司的战略支柱。

将“声誉与品质”作为发展基石，QP Holdings坚定不移地履行创造价值的使命，携手客户、合作伙伴和股东共创长期、可持续的繁荣。