Thời hạn sử dụng chung cư được làm rõ: Thước đo mới cho năng lực Nhà phát triển BĐS

Nghị quyết 278/NQ-CP ngày 18/9/2026 yêu cầu tiếp tục hoàn thiện dự án Luật Nhà ở sửa đổi, làm rõ thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn công trình và cách xử lý khi công trình hết thời hạn sử dụng. Đây là định hướng hoàn thiện pháp luật, chưa phải quy định mới có hiệu lực ngay, nhưng cho thấy chất lượng công trình và trách nhiệm dài hạn của chủ đầu tư ngày càng được đề cao.

Thời hạn sử dụng công trình không đồng nghĩa với thời hạn sở hữu căn hộ. Luật Nhà ở 2023 không quy định thời hạn sở hữu chung cư; việc tiếp tục sử dụng, cải tạo hoặc phá dỡ phải căn cứ hồ sơ thiết kế và kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền.

Với thị trường, giá trị căn hộ không chỉ được quyết định tại thời điểm mở bán mà còn phụ thuộc vào pháp lý, chất lượng xây dựng, vận hành và trách nhiệm của chủ đầu tư trong suốt vòng đời công trình.

QP Holdings khẳng định vị thế nhà phát triển bất động sản uy tín và chuyên nghiệp tại Việt Nam qua ba lĩnh vực: Bất động sản Dân dụng, Bất động sản Công nghiệp và Đầu tư Tài chính. Bất động sản Dân dụng là trụ cột chiến lược. Đặt “Uy tín và Chất lượng” làm nền tảng, doanh nghiệp ưu tiên dự án có quy mô và tiến độ rõ ràng.

Tại phường Bình Dương, TP.HCM, QP Holdings đang triển khai hai dự án nhà ở thương mại D7 và D17 thuộc Khu liên hợp công nghiệp – dịch vụ – đô thị Bình Dương. Cả hai đều thuộc nhóm B, công trình dân dụng cấp I và có tiến độ thực hiện từ năm 2025 đến năm 2030.

D7 có quy mô 1.342 căn hộ, đáp ứng nhu cầu an cư của khoảng 3.138 người; D17 cung cấp 737 căn hộ, phục vụ khoảng 1.673 người. Tổng cộng, hai dự án dự kiến bổ sung 2.079 căn hộ cho khu Đông Bắc TP.HCM, hướng đến hình thành không gian sống đồng bộ cho khoảng 4.811 cư dân.

Quy mô sản phẩm và lộ trình triển khai cụ thể của D7 và D17 tiếp tục khẳng định năng lực phát triển dự án của QP Holdings, đồng thời góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng tại khu vực.

Thông tin về cấp công trình, quy mô đầu tư, số căn hộ và tiến độ là cơ sở để QP Holdings tổ chức nguồn lực, kiểm soát chất lượng và triển khai theo từng giai đoạn. Qua đó, định vị “Uy tín và Chất lượng” được chuyển thành trách nhiệm có thể theo dõi.

Trong danh mục định hướng tiếp theo, quỹ đất 15 ha tại phường Thới Hòa được dự kiến phát triển Khu phức hợp Tài Phát với khoảng 5.447 căn hộ chung cư, đáp ứng quy mô dân số khoảng 11.313 người. Đây là dự án dự kiến, cần tiếp tục hoàn thiện thủ tục trước khi triển khai.

Khi tiêu chuẩn pháp lý và chất lượng chung cư minh bạch, năng lực nhà phát triển được đánh giá bằng khả năng kiểm soát vòng đời dự án. QP Holdings kiên định tạo lập giá trị bền vững, đồng hành cùng sự thịnh vượng lâu dài của khách hàng, đối tác và cổ đông.