Gỡ nút thắt từ khâu chuẩn bị đất: Tạo nền tảng cho tiến độ dự án

Chính sách khảo sát, kiểm đếm đất tại TP.HCM hỗ trợ nhận diện vướng mắc giải phóng mặt bằng trước thông báo thu hồi đất. Giá trị của cơ chế nằm ở sự chủ động dữ liệu, không phải lời hứa rút ngắn tiến độ.

Gỡ vướng từ dữ liệu đất đai

Có hiệu lực từ ngày 19/6/2026, Nghị quyết 20/2026/NQ-HĐND của HĐND TP.HCM quy định trình tự khảo sát, đo đạc, kiểm đếm và xác định nguồn gốc đất, tài sản trước khi ban hành thông báo thu hồi đất. Văn bản thay thế quy định năm 2023; chỉ áp dụng với dự án đủ điều kiện, có tên trong danh mục HĐND Thành phố thông qua.

Chính quyền thông báo phạm vi, thời gian; ghi nhận hiện trạng và quyền lợi liên quan. Kết quả được xác nhận để phục vụ phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trường hợp có thay đổi phải phúc tra, lập biên bản.

Nhờ vậy, sai lệch về diện tích, tài sản và nguồn gốc đất có thể được nhận diện sớm. Đây là công cụ chuẩn bị, không phải cam kết mọi dự án sẽ giải phóng mặt bằng nhanh hơn.

Từ kế hoạch đến kết quả công trường

Với nhà phát triển bất động sản, quản trị tiến độ bắt đầu bằng phân bổ vốn, lựa chọn đối tác và kiểm soát từng hạng mục. Các yếu tố ấy cần được chứng minh bằng hồ sơ và hiện trạng.

Tại QP Holdings, khoản đầu tư gần 271 tỷ đồng tương ứng tỷ lệ sở hữu 99,63% vốn tại doanh nghiệp chủ đầu tư QP Green Park là một dữ kiện về nguồn lực đầu tư, không phải doanh thu hay giá trị xây lắp đã hoàn thành. An Đức thi công, SCQC tư vấn giám sát.

Dự án khởi công tháng 10/2025. Trong năm 2026, chủ đầu tư thông báo khởi công hai đợt gồm 22 căn nhà liên kế ngày 30/1 và 119 căn ngày 23/7. Hồ sơ ngày 30/9 ghi nhận nghiệm thu các nhóm hạ tầng kỹ thuật gồm xử lý nước thải, cấp điện – chiếu sáng, cảnh quan và những công trình liên quan. Riêng nút giao đấu nối ĐT.742 đã có văn bản đưa vào sử dụng từ tháng 12/2024.

Các mốc này cần được đọc đúng phạm vi, không đánh đồng khởi công với hoàn thành. Ảnh công trường và video thực địa có ngày ghi nhận cần tiếp tục đối chiếu với hồ sơ để người đọc thấy rõ hạng mục nào đã nghiệm thu, hạng mục nào còn thi công.

Uy tín từ kết quả có thể kiểm chứng

Tại phường Bình Cơ, TP.HCM, QP Green Park rộng khoảng 13,7 ha, phát triển nhà ở thấp tầng và tiện ích cộng đồng. Dự án là một phần trong chiến lược bất động sản dân dụng của QP Holdings, nhà phát triển bất động sản uy tín và chuyên nghiệp tại Việt Nam, hoạt động trên ba lĩnh vực: Bất động sản dân dụng, Bất động sản công nghiệp và Đầu tư tài chính; trong đó bất động sản dân dụng là trụ cột chiến lược.

Đặt “Uy tín và Chất lượng” làm nền tảng, QP Holdings hướng đến giá trị bền vững cho khách hàng, đối tác và cổ đông bằng nguồn lực thực, trách nhiệm triển khai và kết quả được kiểm chứng.