Cơ chế đặc thù đang mở đường cho một chu kỳ phát triển đô thị mới

TOD, PPP/BOT, đầu tư công và phân cấp đang tạo thêm công cụ để TP.HCM đẩy nhanh hạ tầng và tổ chức lại không gian đô thị. Với doanh nghiệp bất động sản, điều này đồng thời đặt ra yêu cầu cao hơn về pháp lý, chuẩn bị dự án và năng lực triển khai. Khi TP.HCM bước vào giai đoạn phát triển mới, tác động của cơ chế đặc thù không chỉ nằm ở việc bổ sung công cụ chính sách, mà còn ở khả năng đẩy nhanh quá trình chuẩn bị dự án, huy động nguồn lực và kết nối đầu tư hạ tầng với phát triển đô thị.

Một trong những điểm đáng chú ý là TOD. Nghị quyết 98 cho phép Thành phố sử dụng ngân sách địa phương để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại khu vực phụ cận các nhà ga đường sắt đô thị và nút giao Vành đai 3, qua đó tạo thêm dư địa tổ chức không gian đô thị. Song song, PPP/BOT mở thêm kênh huy động nguồn lực xã hội cho hạ tầng. Năm 2026, TP.HCM được giao 147.599 tỷ đồng vốn đầu tư công và tiếp tục thúc đẩy tiến độ giải ngân.

Luật Phát triển đô thị có hiệu lực từ ngày 1/10/2026 tiếp tục tạo thêm cơ sở pháp lý cho việc phát triển đô thị theo hướng đồng bộ hơn giữa quy hoạch, hạ tầng và nguồn lực thực hiện.

Với doanh nghiệp bất động sản, thay đổi đáng chú ý không nằm ở kỳ vọng ngắn hạn về giá trị tài sản, mà ở yêu cầu chuẩn bị dự án sớm hơn, rõ hơn về pháp lý và đồng bộ hơn với hạ tầng, quy hoạch và tiến độ đầu tư công.

Tại QP Holdings, năng lực triển khai được thể hiện qua những bước chuẩn bị có thể kiểm chứng. QP Green Park có quy mô khoảng 13,7 ha tại phường Bình Cơ, TP.HCM, đã hoàn thành nhiều thủ tục quan trọng gồm quy hoạch chi tiết 1/500, chấp thuận chủ trương đầu tư, chuyển mục đích sử dụng đất, phê duyệt đánh giá tác động môi trường, thẩm duyệt PCCC và giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Hạng mục đấu nối giao thông vào ĐT.742 đã hoàn thành, nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Đây là cơ sở cho thấy việc chuẩn bị pháp lý, hạ tầng và tiến độ dự án đang được triển khai theo lộ trình cụ thể.

Ngày 24/9/2026, QP Green Park chính thức khởi động hành trình mang tên “Khởi trình xanh”. Sự kiện ghi nhận một dấu mốc trong quá trình triển khai dự án. QS Land giữ vai trò Nhà phân phối và tiếp thị độc quyền dự án.

Trong bối cảnh thị trường ngày càng coi trọng những giá trị có thể kiểm chứng, pháp lý, tiến độ, chất lượng hạ tầng và năng lực tổ chức triển khai đang trở thành những tiêu chí quan trọng để đánh giá một nhà phát triển bất động sản.

QP Holdings là nhà phát triển bất động sản uy tín và chuyên nghiệp tại Việt Nam, hoạt động trên ba lĩnh vực cốt lõi gồm: Bất động sản dân dụng, Bất động sản công nghiệp và Đầu tư tài chính; trong đó Bất động sản dân dụng là trụ cột chiến lược.

Đặt “Uy tín và Chất lượng” làm nền tảng phát triển, QP Holdings kiên định với sứ mệnh kiến tạo những giá trị, đồng hành cùng sự thịnh vượng lâu dài và bền vững của khách hàng, đối tác và cổ đông.