公寓使用年限进一步明晰：房地产开发商能力的新标尺

2026年9月18日发布的第278/NQ-CP号决议要求继续完善《住房法》修正案草案，明确根据建筑年限划分的公寓使用年限，以及建筑达到使用年限时的处理方式。这是完善法律的方向，虽非立即生效的新规定，但表明了工程质量和开发商的长期责任正日益受到高度重视。

建筑使用年限并不等同于公寓所有权年限。《2023年住房法》未对公寓所有权期限作出规定；是否继续使用、改造或拆除，必须依据设计档案及主管机关的鉴定结论来决定。

对于市场而言，公寓的价值不仅取决于开盘时的定价，还取决于法律手续、建筑质量、运营管理以及开发商在建筑整个生命周期中的责任。

QP Holdings通过民用房地产、工业房地产和金融投资三大领域，确立了其作为越南声誉卓著且专业的房地产开发商地位。民用房地产是其战略支柱。企业以“信誉与质量”为基础，优先发展规模明确、进度清晰的项目。

在胡志明市平阳坊，QP Holdings正在开发属于平阳工业-服务-都市综合体的D7和D17两个商业住宅项目。两者均属于B类项目、一级民用建筑，实施进度为2025年至2030年。

D7规划规模为1,342套公寓，可满足约3,138人的安居需求；D17提供737套公寓，服务约1,673人。这两个项目预计将为胡志明市东北部新增2,079套公寓，旨在为约4,811名居民打造配套完善的生活空间。

D7和D17的产品规模与具体实施路线图，进一步彰显了QP Holdings的项目开发能力，同时也为满足该地区日益增长的住房需求作出了贡献。

关于建筑级别、投资规模、公寓数量和施工进度的信息，是QP Holdings调配资源、把控质量并按阶段推进的基础。通过这种方式，“信誉与质量”的定位被转化为可监督的责任。

在下一步的战略规划中，位于泰和坊的15公顷土地预计将用于开发财发（Tài Phát）综合体项目，规划约5,447套公寓，人口规模约11,313人。这是一个拟建项目，在实施前需继续完善相关手续。

当公寓的法律和质量标准实现透明化时，开发商的能力便可通过其对项目全生命周期的把控能力来衡量。QP Holdings坚定不移地创造可持续价值，与客户、合作伙伴和股东的长期繁荣一路同行。