Credit growth of 10.24% and the challenge of converting capital into real estate value

Tín dụng toàn nền kinh tế tiếp tục mở rộng, nhưng với bất động sản, cơ hội không nằm ở quy mô vốn chung mà ở khả năng đáp ứng điều kiện tín dụng, triển khai dự án và chuyển nguồn lực thành tài sản có giá trị. 

Theo Báo Điện tử Chính phủ dẫn số liệu Ngân hàng Nhà nước, đến ngày 28/8/2026, dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế đạt gần 20,5 triệu tỷ đồng, tăng 10,24% so với cuối năm 2025. Riêng khu vực doanh nghiệp nhỏ và vừa, dư nợ đạt trên 4,1 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 12,4% và chiếm gần 20% tổng dư nợ nền kinh tế.

Cùng với đà tăng tín dụng, 19 ngân hàng đã công bố các chương trình, sản phẩm tín dụng ưu đãi với tổng quy mô trên 407.000 tỷ đồng dành cho doanh nghiệp nhỏ và vừa và các lĩnh vực tạo động lực tăng trưởng. Đây là quy mô chương trình được công bố, không đồng nghĩa số vốn đã giải ngân và cũng không phải gói tín dụng riêng cho bất động sản.

Ngân hàng Nhà nước đồng thời định hướng đánh giá tín dụng dựa nhiều hơn trên phương án sản xuất, kinh doanh, dòng tiền, lịch sử tín dụng, năng lực quản trị và dữ liệu doanh nghiệp, thay vì chỉ phụ thuộc vào tài sản bảo đảm. Dư địa vốn vì vậy có thể mở rộng, nhưng yêu cầu về khả năng trả nợ, transparency tài chính và hiệu quả sử dụng vốn vẫn được duy trì.

Với bất động sản, mức tăng 10,24% của tín dụng toàn nền kinh tế không thể được hiểu trực tiếp là mức tăng vốn vào ngành. Khả năng tiếp cận vốn của từng dự án vẫn phụ thuộc vào pháp lý, tiến độ, chất lượng tài sản, phương án kinh doanh và dòng tiền. Trong bối cảnh vốn được phân bổ có chọn lọc, năng lực triển khai thực tế trở thành yếu tố quan trọng đối với nhà phát triển.

QP Holdings là nhà phát triển bất động sản uy tín và chuyên nghiệp in Vietnam, hoạt động trên ba lĩnh vực cốt lõi gồm: Bất động sản dân dụng, Bất động sản công nghiệp và Đầu tư tài chính; trong đó Bất động sản dân dụng là trụ cột chiến lược. 

QP Green Park là một minh chứng cụ thể. Projects quy mô khoảng 13,7 ha, gồm 568 căn nhà liền kề và 58 shophouse; đã có quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định 1282/QĐ-UBND, chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư theo Quyết định 1400/QĐ-UBND, cùng Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật số 159/GPXD-UBND (QLĐT). Projects khởi công ngày 1/10/2025 và hiện được công bố ở trạng thái đang triển khai. Annual Reports 2025 của HKT ghi nhận tổng tài sản 476,2 tỷ đồng, doanh thu thuần 41,5 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 5,36 tỷ đồng. Đây là những dữ liệu cụ thể để QP Holdings khẳng định năng lực bằng kết quả thực hiện.

Đặt “Uy tín và Chất lượng” làm nền tảng, QP Holdings kiên định với sứ mệnh creating giá trị, partnership cùng sự thịnh vượng lâu dài và bền vững của khách hàng, đối tác và cổ đông. Định hướng này được cụ thể hóa bằng các dự án có cơ sở pháp lý, tiến độ và hiệu quả tài chính có thể kiểm chứng.